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作者:365网投app免费版发布时间:2020年04月01日 12:57:57  【字号:      】

万亿目标近在咫尺恒大是这个行业特会赚钱的公司之一。2019年,恒大营业额收入为人民币4775.6亿元,同比增长2.4%,毛利为人民币1329.4亿元,毛利率为27.8%,居于行业前列。

恒大三年“减负”4500亿元 销售做“加法” 土储做“减法”

据恒大管理层介绍,目前恒大拥有2.93亿平方米土地储备,今年总可售面积达1.32亿平方米,可售货值达1.27万亿,按照64%的去化率保守估算,可实现销售8110亿,完成8000亿销售并无压力。

一边高速增长65网投app苹果版一边“减负”前行,恒大自身具备哪些优势可保证其新战略的成功实施?

在此基础上,恒大还采用强有力的成本控制,实施统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,大幅降低营销、管理、财务三大费用,成本的降低也进一步确保了负债的降低。

许家印表示65网投app是什么“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,未来三年每年要降低3000万平方米左右,到2022年降低到2亿平方米左右。许家印还指出,在多元产业方面,也要收紧投资,5年内不再投资其他任何产业。

2020年3月31日,中国恒大(03333,HK)发布2019年度业绩。恒大2019年全年实现合约销售额6011亿,核心利润408.2亿,资产负债率77.9%,净负债率159.3%,现金余额2287.7亿。

2019年度65在线网投恒大录得合约销售额人民币6010.6亿元,较2018年增长9%;合约销售面积5846.3万平方米,较2018年增长11.5%;合约销售均价10281元/平方米。

业绩稳步向前,恒大也提出了一个宏大的销售目标。许家印表示,“高增长”就是要实现销售高速增长,今年要实现销售8000亿,到2022年要实现销售1万亿。

▲一季度销售及回款对照图  开源节流助力降负债

疫情当头,大人儿童都有口罩可戴,那托婴中心的幼儿该怎么办?台中市一家托婴中心在脸书粉专PO出多张不满1岁婴幼儿戴口罩的KUSO照片,不过因为口罩面积太大,戴上后几乎罩住幼儿整张脸,因此老师还在眼部剪出2个孔洞,口鼻都被口罩罩住,有医师看到疾呼「母汤」!恐怕有窒息风险!▲让婴幼儿体验戴口罩,口罩太大老师剪出两个洞挨批。(图/翻摄画面)台中这家私立托婴中心在粉专PO出十多名婴幼儿戴口罩的照片,老师还在附注写下「忍者龟防疫小队,GO!GO!GO!出动囉,有了我们,再也不怕新冠肺炎囉!」照片中看起都是才刚学坐,七到八个月年纪的婴儿,最小的还不会坐,被戴上剪洞口罩躺在地上跟其他婴儿一起拍照。虽然看起来KUSO可爱,也强调园方重视防疫工作,只不过口罩剪洞让婴幼儿戴,恐怕危机重重。婴幼儿最怕的就是呼吸道阻塞,医师提醒,宝宝反应力低,虽口罩有透气效果,但仍担心有塞到口鼻窒息风险。千万不能让宝宝戴着口罩睡觉,避免发生意外。▲婴幼儿最怕罩住口鼻,医师疾呼:此举错误,恐有窒息风险。(图/翻摄画面)园长澄清表示,安排课程让婴幼儿体验戴口罩的感觉,前后仅有3分钟,老师也都在全程陪同,不会有安全疑虑。也强调并非用医疗口罩所以不会有外界猜测是否浪费医疗物资问题。虽网友看了照片都表示「好可爱哟」、「可以给我鹅仔戴一下吗?」但也有网友表示「无聊当有趣」。台中市社会局也接获多起团体电话反映,指出托婴中心此行为非常不当,由于PO文出现争议,园方已经自行下架,以免误导民众错误示范。★ 不良行为,请勿模仿!看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922

为了保持“轻盈”的身姿,在保持销售额增长的同时,恒大也下决心“控规模”、“降负债”。“控”是恒大“三字决”的重要保障。如果销售高增长,但投资不收紧,依然“进得多、出得多”,“降负债”也就无从谈起。

正如许家印在业绩会上所言:“只有实现销售额大增,才有更充足的回款,才有更加充足的现金流,才能大幅降低负债率。”此次在一季度即交出一份靓丽的成绩单,无疑为其持续实现高质量发展增添更大的信心与底气。

更值得一提的是,恒大今年实施“网上销售”的颠覆性营销革命,实现了一季度业绩“开门红”。恒大一季度业绩简报显示,其“网上销售”的颠覆性营销革命持续发力,截至3月底公司实现销售额1465亿大增23%,销售回款1133亿大增55%,行业排名第一。

口罩挖洞给幼儿戴?医看傻…「错误示范」恐有窒息风险

至于“降负债”65网投软件许家印也明确了目标,要把有息负债平均每年下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

上市11年来,恒大业绩实现跨越式增长,各项核心指标保持行业领先。然而,偏高的负债水平让恒大决心转变。许家印在发布会上宣布,“恒大从2020年开始转变发展方式,全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略,要用最大的决心、最大的力度,一定要把负债降下来。”

业绩会上65网投app下载恒大对未来三年的规划进行了分解。许家印表示,“高增长”就是要实现销售高速增长,今年要实现销售8000亿;“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,到2022年降低到2亿平方米左右;而“降负债”就是要把有息负债平均每年下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

年报显示,恒大拥有2.93亿平方米的土地储备,因此可以适度减少拿地,充分利用现有土地储备,既能确保公司的持续发展,还能大幅减少支出,为新战略的实施提供有力保障。而通过严控土储、审慎投资,收紧大部分业务的资本性支出,为恒大降负债保证了充足的现金流。

同时65网投app苹果版恒大的土地储备也居于行业最低区间。2019年,恒大年共计购得土地储备153幅,新购土地储备建筑面积6703万平方米,平均成本人民币2101元/平方米。

要实现这一降负债目标65网投软件确保“高增长”与“控规模”是关键。许家印在现场算了笔账,“2018年、2019年,恒大销售回款每年维持在4500亿左右,如果今年实现销售8000亿,回款按7000亿计算,就会增加2500亿的销售回款。同时,恒大今年减少土地储备3000万平方米,就等于减少600亿的支出。这样一增一减,就一定能实现今年有息负债下降1500亿的目标。”




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